Japan Real Estate Intel MCP

Cross-analyze Japanese real estate data across 10 prefectures via MCP. Land prices, disaster risk, population, foot traffic, education, corporate presence, PLATEAU 3D buildings, renovation yield, and contract support — all accessible through Claude, ChatGPT, Cursor, or any MCP client.

Registry: io.github.sugukurukabe/japan-real-estate-intel-mcp · Growth / listings: docs/growth-playbook.md

Try in 60 seconds (Free tier — safe for demos)

Copy into Claude, Cursor, or ChatGPT after npx @sugukuru/japan-real-estate-intel-mcp:

discover_opportunities で愛知県の investment 向けエリアを探して。limit=5

More copy-paste prompts (3 demos, no Pro tools): docs/free-demo-prompts.md
Map only: Dashboard (Aichi)

Do not demo PDF reports, Linear numeric sim, or contract tools on the default Free plan — they require Pro. See tiers and pro-demo-setup.md.

Data freshness & trust

Quick Install

Claude Desktop (stdio):

npx @sugukuru/japan-real-estate-intel-mcp

Claude Desktop (remote — no login/API key required):

{
  "mcpServers": {
    "japan-real-estate-intel": {
      "url": "https://realestate-mcp.jp/mcp"
    }
  }
}

https://realestate-mcp.jp is an authless public connector — no headers needed. X-Api-Key only applies if you self-host with API_KEY set (see docs/deploy.md); X-License-Key / _licenseKey unlocks Pro/Enterprise tiers on any instance (see pro-demo-setup.md) — the two are unrelated.

Cursor (.cursor/mcp.json):

{
  "mcpServers": {
    "japan-real-estate-intel": {
      "command": "npx",
      "args": ["@sugukuru/japan-real-estate-intel-mcp"]
    }
  }
}

Key Features

• 38 tools covering market analysis, risk assessment, forecasts, renovation yield, contract support, zoning, vacancy, population outlook, macro snapshots, price triangulation arbitrage, portfolio optimization, demographic forecasting, and building code compliance audit
• 10 prefectures: Aichi, Tokyo, Osaka, Fukuoka, Hokkaido, Kanagawa, Kyoto, Hyogo, Saitama, Chiba
• 17+ data sources: land prices, 路線価 (rosenka), disaster hazards (earthquake + flood), population, zoning, vacancy, population projection, foot traffic, education, corporate, transport, commercial, medical, PLATEAU 3D
• Interactive dashboard with 2D map, 3D PLATEAU view, responsive PWA, and price triangulation panel
• Bilingual English + Japanese tool descriptions and UI
• MCP Apps UI for Claude Desktop and Cursor
• Tiered access (free / pro / enterprise)

Links: Dashboard | Privacy Policy | Terms | API Docs | Demo script

Author & community

日本語セクション (Japanese)

日本の不動産投資・仲介・開発・管理向けに、地価・取引価格・路線価・人口統計・災害リスク・人流・教育環境・企業立地・交通・商業施設・医療福祉・3D 日照シミュレーション・町丁目実データ をクロス分析する MCP サーバー。

v8.0.0 — Claude公式ディレクトリ審査対応。OAuth撤去、認証不要（authless）の公開コネクタに単純化（Pro/Enterprise はECDSA署名ライセンスキーのみで解放）。getRequestTierの署名なしバイパス除去・/api/licenseのStripeセッションID化・/metrics鍵保護など各種セキュリティ修正。全38ツールにtitle・idempotentHintを付与。生成レポート/CSV/Excelをresource_link（HTTP: /artifacts/:id、stdio: artifact://）でダウンロード可能に。ダッシュボードのウィジェットカードにCSV/PNGエクスポートツールバーを追加。

v7.0.0 — MCP Apps 公式SDK(@modelcontextprotocol/ext-apps)へ移行。2D地図・3D PLATEAUビューア・ツール別ウィジェットを React + Vite の単一ダッシュボードに統合。

v6.15.4 — セキュリティ強化（秘密鍵除去・デモキー本番ガード・/metrics 認証保護）、Tier 設定補完、MCP 仕様準拠監査合格（4プリミティブ + MCP Apps + OAuth 2.1）、Glama 掲載。

v6.15.2 — Free プラン月間ツール上限（50回/月 UTC）、Glama 用 Dockerfile.glama、外部掲載手順更新。

v6.15.1 — 公式 MCP Registry 掲載（io.github.sugukurukabe/japan-real-estate-intel-mcp）。npm mcpName 整合。

v6.15.0 — 路線価（NTA）×公示地価×取引価格の三角測量で「割安物件・相続有利エリア・市場過熱」をスキャンする detect_arbitrage_signals を追加。総合価値スコアにアービトラージ補正を加味。あわせて県単位マクロを一枚にまとめる get_real_estate_macro_snapshot（地価YoY・取引件数・人口減、任意で e-Stat 建築着工・金利プロキシ）を追加。

v6.13.0 — 用途地域・空き家率・将来人口推計データを追加、総合価値スコア 5 軸融合、Opportunity Radar 強化、全 10 都道府県の災害リスクCSV完備。Anthropic MCP Registry / OpenAI Apps Directory 対応。

不動産業者の方へ

3 分で始められるガイドはこちら: 不動産業者向けクイックスタート

ダッシュボード: https://realestate-mcp.jp/dashboard.html

はじめての方へ — クイックスタート

ダッシュボード（ブラウザ）で試す

open_dashboard ツールでダッシュボードを開くと、初回起動時に「クイックスタート」ポップアップが自動表示されます。 6 つのサンプルシナリオをワンクリックで試せます。

次回から表示しない場合は「次回から表示しない」をクリック。 いつでも右パネルの「クイック事例を見る →」リンクで再表示できます。

Claude / Cursor チャットで試す

MCP Prompt quick_start_examples を呼び出すと、コピー＆ペーストできるサンプルコード（Free / Pro・Enterprise 別）を一覧表示します。

# Cursor または Claude でプロンプトを呼び出す
quick_start_examples

または、ライセンスキー不要で今すぐ動く Free tier の例をそのままチャットに貼り付けて実行:

# 1. Opportunity Radar（次に見るべきエリア発見）
discover_opportunities({ "prefecture": "愛知県", "goal": "investment", "horizon": "3y", "limit": 5 })

# 2. 地価トレンド予測
forecast_land_price_trend({ "prefecture": "東京都", "city": "新宿区", "horizon": "5y" })

# 3. 価格の歪み検出（路線価×公示地価×取引価格）
detect_arbitrage_signals({ "prefecture": "愛知県", "signalType": "discount" })

Pro/Enterprise限定（predict_corporate_demand / assess_family_friendly_score / portfolio_optimizer / scenario_what_if / evaluate_store_location 等）を試す場合は、_licenseKey 引数または X-License-Key ヘッダーにライセンスキーを渡してください。デモキーの入手方法は docs/pro-demo-setup.md を参照。

履歴メモ: v1.0（2025年11月、愛知県6ツール）から段階的に全国展開・機能拡張してきました。詳細な変遷は docs/implementation-story.md（v6.15.0時点のスナップショット）と CHANGELOG.md を参照してください。現行（v8.0.0）の正は文書冒頭（Key Features）、server.json の tools、pnpm test の結果です。10都道府県すべてが地価・災害リスク・人口・町丁目データを含む主要機能に対応しています。データソース別の詳細な対応可否は src/data-loaders/ 各ローダーの capabilities フィールドを参照してください。

特徴

• 38 ツール: 市場クロス分析 / リスク / ファミリー / 法人需要 / レポート / ダッシュボード / 都道府県比較 / ドリルダウン / 出店 / 日照シミュ / 予測・What-If / PF 最適化 / リノベ・契約・用途地域・空き家率・人口推計・マクロ・アービトラージ / 人口動態予測 / 建築基準適合監査 等（詳細は冒頭 Key Features）

• 12 レイヤーダッシュボード + 3D ビューア: 地価 / 災害リスク / 取引 / 人口 / 人流 / 学区 / 企業密度 / 3D 建物 / 交通 / 商業施設 / 医療 / 影 + Three.js 3D ビューア

• 10 都道府県対応: 愛知県（フル機能・名古屋市町丁目データ）/ 東京都・大阪府・福岡県・北海道・神奈川県・京都府・兵庫県・埼玉県・千葉県（標準対応）

• 町丁目実データ: 名古屋市を中心に、町丁目レベルの人口・世帯・計画データ等（対象エリアはデータソースに依存）

• 都道府県セレクタ: ダッシュボード上で 10 都道府県を切り替え、比較モードで任意の 2 エリアを並列表示

• 比較モード（v2.1 フル機能）: 地図 2 分割 + SVG レーダーチャート + ランキングテーブル + bestFor 表示

• ドリルダウンパネル（v2.1 new）: 市区町村クリックで詳細パネル展開。町丁目ラベル入力対応

• stdio + Streamable HTTP: 両トランスポート対応

• TypeScript strict + Zod: 型安全な入出力スキーマ

• プラガブル: BaseLoader を継承して新県を追加

クイックスタート

git clone https://github.com/sugukurukabe/japan-real-estate-intel-mcp.git

cd japan-real-estate-intel-mcp

pnpm install

pnpm build

stdio（ローカル）