# Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese [Health: Active]

**Category:** 💻 Developer Tools  
**Repository:** https://github.com/iachia/strumenti-di-calcolo-mcp  
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**Directory Page:** https://allmcps.com/mcp/strumenti-di-calcolo-dello-studio-notarile-chianese

## Description
Italian home purchase, inheritance and gift tax calculators by a notary's office. No login.

## Tools
Capabilities this server exposes over MCP:

- **imposte_acquisto_immobile** — Calcola le imposte per comprare un immobile in Italia: case e pertinenze, terreni di ogni tipo, uffici, negozi, capannoni. Registro o IVA, ipotecaria, catastale, bollo, tassa dell'Archivio notarile e, se c'è un mutuo, l'imposta sul mutuo. Si usa quando qualcuno chiede quante imposte pagherà comprando, da un privato o da un'impresa: una casa con i benefici «prima casa» o senza, un terreno agricolo con l'agevolazione per la piccola proprietà contadina o senza. Servono il prezzo e, per una casa comprata da una persona senza IVA, la rendita catastale, che è nella visura. Restituisce quanto si versa tramite il notaio il giorno dell'atto, il totale, le voci una per una e le altre ipotesi. Riguarda la piena proprietà. Non comprende l'onorario del notaio né permute, divisioni, aste e leasing: non è un preventivo. Per una permuta si scrive allo studio. In English: taxes on buying real estate in Italy (homes, land, offices, shops, warehouses): registration tax or VAT, mortgage-registry and cadastral taxes, loan tax.
- **valore_catastale** — Calcola il valore catastale di immobili in Italia, dalla rendita catastale o, per i terreni, dal reddito dominicale. In un acquisto è la base su cui chi compra da un privato una casa o una pertinenza paga le imposte, al posto del prezzo (prezzo-valore). In una successione o in una donazione dà il valore di tutti i beni di una visura, fabbricati di ogni categoria e terreni, con il totale e la quota. Si usa quando la persona ha la visura, o conosce rendite e categorie, e chiede il valore catastale; e per ricavare il valore che imposte_successione_donazione chiede. Restituisce il valore in euro e il conto che lo produce; dice quali beni non lo hanno e, in un acquisto, quando non serve. Non è il valore di mercato né quello ai fini IMU. Le imposte di un acquisto le calcola imposte_acquisto_immobile. In English: cadastral value of Italian real estate from cadastral income (rendita catastale) or, for land, reddito dominicale: the tax base when buying a home, and for any building or land in an inheritance or a gift.
- **usufrutto_nuda_proprieta** — Divide il valore della piena proprietà fra usufrutto vitalizio e nuda proprietà, con le percentuali che la legge italiana fissa per le imposte secondo l'età dell'usufruttuario il giorno dell'atto. Si usa quando qualcuno vende o dona una casa tenendosi l'usufrutto, o compra la sola nuda proprietà, e chiede quanto vale ciascuna parte. Servono il valore della piena proprietà e la data di nascita di chi avrà l'usufrutto. Restituisce l'età alla data dell'atto, la fascia, le due percentuali e i due valori in euro; avverte se un compleanno vicino alla data dell'atto cambia la fascia. Non riguarda l'usufrutto a tempo determinato, non è una stima di mercato e non calcola le imposte. In English: splits a property's full value into life usufruct and bare ownership (nuda proprietà) by the usufructuary's age, with Italy's statutory percentages.
- **vendita_o_donazione** — Mette a confronto in Italia le imposte di una vendita e di una donazione della stessa casa a un familiare, anche quando chi cede si tiene l'usufrutto e trasferisce la nuda proprietà. Si usa quando qualcuno è indeciso fra vendere e donare la casa a un figlio o a un altro parente, e chiede quanto costa ciascuna strada. Servono la rendita catastale, che è nella visura, il prezzo che si farebbe se fosse una vendita e il rapporto di parentela. Restituisce le imposte delle due strade, voce per voce, e la differenza. Con le imposte riporta le differenze che non si contano in euro, come sono dopo la legge 182/2025 sulle donazioni: chi compra una casa che arriva da una donazione non rischia più di doverla restituire. Non comprende l'onorario del notaio: non è un preventivo. In English: compares the taxes on selling versus gifting a home to a family member in Italy, also when the transferor keeps the usufruct.
- **imposte_successione_donazione** — Calcola in Italia l'imposta di successione o di donazione con la franchigia di ciascun beneficiario secondo la parentela, e le imposte ipotecaria e catastale sugli immobili, bollo e altre voci; con «confronto» affianca le due strade: lasciare in eredità o donare adesso. Si usa quando qualcuno chiede quanto si paga per un'eredità o per una donazione di immobili, denaro, aziende o quote. Servono chi riceve, con il grado di parentela, e gli immobili: i beni di una visura, fabbricati e terreni, da cui ricava da sé il valore catastale, oppure il valore già calcolato. Restituisce il totale, quanto paga ciascuno e le voci una per una. Dove si dona un immobile riporta la regola in vigore dopo la legge 182/2025: rivendere o ipotecare una casa donata non è più un problema. Non comprende l'onorario del notaio: non è un preventivo. In English: Italian inheritance and gift tax per beneficiary, with allowances by kinship and taxes on real estate, from the assets on a cadastral record; compares inheriting with gifting.
- **quote_ereditarie** — Dalla composizione della famiglia calcola, secondo la legge italiana, due cose: chi eredita e in che quote se non c'è testamento, e la quota che la legge riserva a coniuge, figli e genitori anche contro un testamento, con quello che resta libero. Si usa quando qualcuno chiede a chi va un'eredità, quanto spetta a ciascuno, o di quanta parte si può disporre con un testamento. Servono: se c'è un coniuge e quanti figli; genitori e fratelli in vita contano solo se non ci sono figli né loro discendenti. Restituisce le quote in frazioni e, se si indica il valore dell'eredità, anche in euro. Non calcola le imposte di successione, che calcola imposte_successione_donazione; per nonni, altri parenti, rinunce e indegnità rimanda allo studio. In English: who inherits under Italian law when there is no will, each heir's share, and the share reserved to spouse, children and parents (forced heirship).

## Claude Desktop Quick Installation
No confirmed install details yet, so no config is published. Follow the setup steps in the repository above.

## Documentation

## What Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese MCP server does

Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese MCP server gives MCP-compatible assistants access to six calculators maintained by Studio Notarile Chianese, a notary's office in Pioltello and Milan. The calculations apply Italian rules and use the same figures as the office's public web calculators, which the office updates when those figures change.

The available calculations cover:

- Taxes for buying homes, outbuildings, land, offices, shops, and warehouses, including registration or VAT, mortgage and cadastral taxes, and taxes on a mortgage loan.
- Cadastral value from a building's cadastral income or a land parcel's cadastral income, including totals for assets listed in a cadastral record.
- The statutory split between lifetime usufruct and bare ownership based on the usufructuary's age.
- Intestate inheritance shares and reserved shares for spouses, children, and parents.
- Inheritance and gift taxes, including beneficiary allowances based on kinship and a comparison between inheriting and gifting.
- A tax comparison between selling and gifting the same home to a family member.

## How it works

The assistant receives a natural-language request, selects the relevant calculator, and returns the calculation. Inputs depend on the case. They can include purchase price, cadastral income, property type, first-home relief, seller type, mortgage details, family relationships, beneficiaries, the value of an inheritance, or the birth date of a person retaining usufruct.

Results show the total and individual items where applicable. They can also include each beneficiary's amount, the values of usufruct and bare ownership, the difference between selling and gifting, or inheritance shares expressed as fractions and euros. Answers include the date on which figures were last checked, exclusions from the calculation, and a link to the corresponding calculator page on the office website.

The tools are read-only. The service does not send questions to the notary's office or store the questions themselves; it only counts how often each calculator is used.

## Setup and configuration

Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese MCP server is available at:

`https://mcp.notaiochianese.it/mcp`

Configure it as a Streamable HTTP MCP server. No API key, login, account, or password is required. In VS Code, use **MCP: Add Server** from the Command Palette, or add this entry to `.vscode/mcp.json`:

```json
{
  "servers": {
    "notaio-chianese-calcoli": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.notaiochianese.it/mcp"
    }
  }
}
```

Other MCP-compatible assistants can add the same URL through their connectors or MCP server settings.

## Limitations and notes

The calculators provide estimates based on the information supplied and are not notary-fee quotes or advice for a specific matter. Notary fees are excluded. The purchase-tax calculator does not cover exchanges, divisions, auctions, or leasing, and concerns full ownership. The usufruct calculator covers lifetime usufruct, not fixed-term usufruct, and does not calculate taxes or market value.

The inheritance-share calculator does not calculate succession taxes and does not cover every family situation, including grandparents, other relatives, renunciation, or unworthiness. Tool content is in Italian, although each tool description ends with an English summary. The repository contains documentation only; the hosted service's source code is not published there.

_Full upstream README: https://allmcps.com/mcp/strumenti-di-calcolo-dello-studio-notarile-chianese/readme_